Поэтажный план — это чертеж, отражающий горизонтальный разрез здания на уровне оконных проемов. Поэтажный план обычно выполняется в масштабе 1:100, на многоэтажные дома планы этажей составляются в масштабе 1:200 (в случае необходимости — 1:500). Составление плана должно быть осуществлено с точностью до ± 0,5 мм.
Поэтажный план зданий: нормативное регулирование
То, каким образом должен состоять план здания, если под таковым понимать правовую категорию, регулирует Приказ Минэкономразвития РФ №403 от 01 сентября 2010 года. В нем определены форма соответствующего документа, а также установлены требования к его составлению. Кроме того, важнейшим нормативным актом в сфере разработки поэтажных планов зданий является Федеральный закон №221-ФЗ, принятый 24 июля 2007 года. В нем, в частности, определено, что конкретно представляет собой план здания и какие сведения он содержит.
Проектно-конструкторское бюро Группы компаний BTA предлагает
Мы предлагаем Заказчику профессиональное составление документации для любых строительных работ, в том числе подготовку поэтажного плана здания (в случае его отсутствия). Возможности и профессионализм специалистов проектно-конструкторского бюро Группы компаний BTA позволяют оказывать услуги по разработке строительных документов всех видов и для любых комплексов СМР, на любых этапах.
Что включает в себя поэтажный план
Составление поэтажного плана начинается с чертежа плана первого этажа.
Сначала по данным натурных измерений вычерчивается наружный, затем с учетом толщины стен — внутренний контур строения. Далее строятся внутренние стены и перегородки и после увязки — другая имеющаяся ситуация.
На плане по размерам вычеркиваются:
- наружные колонны, пилястры и т. п., выступающие более 10 см; все внутренние выступы стен и перегородок; арки и отдельно расположенные столбы;
- стены и перегородки, окна и двери, лестницы, крыльца, лазы подвалов и полуподвалов, балконы;
- ниши в стенах, опускающиеся или не доходящие до пола, за исключением ниш, предназначенных для навески радиаторов отопления;
- печи, газовые плиты, котлы центрального отопления, ванны, раковины, унитазы и др.
Поэтажный план не включает:
- трубопроводы холодной и горячей воды, канализации, центрального отопления, газа;
- радиаторы центрального отопления.
Поэтажный план: технические особенности
Построение поэтажного плана начинается с проведения фасадной линии. Затем, по связанным измерениям в угловых комнатах, строятся боковые линии здания и последовательно наносятся все капитальные стены с одновременной проверкой их расположения по взятым в натуре контрольным замерам.
После этого наносится вторая линия — внутренняя линия капитальных стен. Затем на поэтажный план наносятся перегородки, вентиляционные каналы, ванны, унитазы, раковины, умывальники и так далее, в соответствии с принятыми условными обозначениями.
Количество ступеней и ширина марша лестницы на плане должны соответствовать натуре. Перегородки толщиной более 5 см вычеркиваются двумя линиями в масштабе поэтажного плана. Закрытые веранды, тамбуры, сени промеряют и соответственно указывают на поэтажном плане, а открытые обозначаются в виде контура.
Каждый этаж многоэтажного дома обмеривается отдельно для уточнения данных.
Поэтажный план подвала, под небольшой по площади частью здания, и поэтажный план антресолей здания можно вычерчивать без указания контура всего здания, располагая эти помещения на чертеже напротив соответствующего этажа, под которым или над которым они непосредственно находятся. При этом необходимо показать ближайшие капитальные стены.
На поэтажном плане подвала, цокольного и первого этажей проставляются внешние размеры по периметру стен.
Оформление поэтажного плана
Основное здание, его отдельные части и пристройки обозначаются буквами, согласно условному обозначению, совпадающему с приведенным на плане земельного участка. Литеры (буквенные обозначения) присваиваются каждому зданию и сооружению и наносятся соответственно на план расположения объектов на земельном участке. Под литерой указывается его внешняя высота.
На поэтажный план наносятся номера квартир и помещений. Номер квартиры проставляется на плане красным цветом, арабскими цифрами у главного входа в данную квартиру, а номера помещений в центре изображения соответствующего помещения. Нумерация отдельных комнат в помещении (квартире) осуществляется по ходу часовой стрелки, начиная от входа. Одновременно с этим под номером помещения через подчеркнутую линию, в знаменателе, приводятся сведения о площади помещения. Эти характеристики располагаются посередине изображения плана соответствующей комнаты.
Для помещений общего пользования (коридоров, лифтовых, холлов, вестибюлей, лестничных клеток, а также межквартирных помещений) единых правил нумерации не разработано, обычно для этого используются римские цифры.
Размеры на планах приводятся в метрах с двумя десятичными знаками:
- на плане первого этажа — размеры по наружному периметру стен основного здания и пристроек;
- на плане всех этажей, подвала, мансарды — размеры всех помещений (длина и ширина), а в помещениях непрямоугольной формы — размеры вдоль всего периметра стен;
- внутренние высоты — на всех планах;
- заглубления подвалов и цокольных этажей.
Размеры печей, ниш, арок, колонн, выступов, а также дополнительные измерения, как-то диагонали, засечки, на поэтажном плане не проставляются.
Составленный поэтажный план подлежит строгому контролю. При основной технической инвентаризации он вычеркивается только черным цветом. Законченный этажный план должен быть заверен штампом ОТИ, подписан исполнителем и проверяющим.
Как заказать услугу?
Заказать услугу, рассчитать стоимость работ или уточнить дополнительную информацию вы можете:
оставив заявку на сайте, через форму обратной связи «Заказать звонок»,
позвонив нам по контактному телефону 8 (495) 669 31 74
или же написать нам на почту: info@bta.ru
Будем рады ответить на все интересующие вопросы!
