Сведения о том, что должна включать в себя разработка проектной документации, изложены в «Положении о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (Постановление № 87, принятое в феврале 2008 года) и в 48-й статье Градостроительного кодекса РФ.
Соблюдение параграфов условий проектирования требуется, если проводится:
- Разработка проектной документации производственных зданий, к которым относят все строения для выпуска продукции и оборонные сооружения, не входящие в этот список, линейные объекты.
- Разработка проектной документации для строений непроизводственной сферы; в эту категорию попадают социально-культурные, жилищные, бытовые и коммунальные объекты строительства.
Разработка проектной документации проводится:
Для индивидуальной застройки:
- разработку эскизов застройки и выполнение рабочих проектов строительства индивидуальных жилых домов, хозяйственных зданий и сооружений;
- обеспечение выполнения инженерно-геодезических изысканий с последующим согласованием в соответствующих службах;
- формирование полного пакета документов для подачи в органы архитектуры и градостроительства и получение строительного паспорта на застройку земельного участка;
Для существующих зданий и сооружений:
- проведение технического обследования зданий или их частей;
- разработка проектной документации при перепланировке зданий и сооружений или их частей;
- реконструкции или капитального ремонта жилых / нежилых зданий и сооружений;
- расчет сметной стоимости строительных и проектных работ.
Для проектов нового строительства:
- разработку плана застройки земельного участка с оптимальным использованием имеющейся площади и рациональным размещением зданий и сооружений;
- выполнение предпроектных предложений и градостроительных расчетов с целью получения градостроительных условий и ограничений на застройку земельного участка в органах архитектуры и градостроительства;
- разработку полного комплекта проектно-сметной документации на строительство зданий, сооружений;
- обеспечение прохождения экспертизы проектно-сметной документации и получение положительного экспертного заключения;
- выполнение сметного расчета стоимости строительства.
Сроки проектирования
Сроки проектирования формируются в сметной документации на проектирование и регулируются в плане графике производства работ согласованном сторонами.
Началом срока проектирования считается момент подписания Договора и Технического задания на проектирование, причем специалисты нашей компании окажут необходимые и достаточные консультации уже на этапе составления Технического задания с выездом на объект Заказчика.
Оформление проекта и чертежей
- Все проекты нашими специалистами выполняются в 2D или 3D программных комплексах.
- В обязательном порядке рассчитываются пролёты деревянных либо металлических (ферм, балок) перекрытий. Расчёты производятся как с использованием расчётных программных комплексов, так и ручным способом.
- Разработка проектной документации оформляется согласно требованиям нормативной документации и возможностью внесения последующих изменений.
- Проектные работы выполняются в таких программах, как AutoCAD, AutoCAD Architecture и др.
Форматы разработанного проекта
- PDF (весь проект в одном файле или один чертеж в одном файле);
- DWG – AutoCAD: 2D (по желанию);
- DWG — AutoCAD Architecture: 3D модели;
- Печатный вариант.
Что входит в окончательный состав проектной документации?
Проектная документация, в зависимости от состава предполагаемых работ, содержит следующие разделы:
- Планирование организации строительных работ на участке.
- Принятые архитектурные варианты строительства.
- Пояснительная записка к проекту.
- Разработанные объемно-планировочные и конструктивные решения.
- Информация об инженерных сетях, оборудовании, список технических мероприятий, обоснование технологических процессов.
- Разработку системы электрической проводки и снабжения.
- Разработку системы электробезопасности здания.
- Чертеж водопроводной системы.
- Схему устройства канализационной очистки.
- Схему подачи отопления, расположения тепловых магистралей, кондиционирования внутреннего пространства.
- Схему расположения систем связи.
- Схему газопроводных магистралей и приборов.
- Технологию производства работ, учитывающую поэтажные планы.
- ПОС (проект организации строительства).
- Описание мероприятий по демонтажным работам.
- Список действительных мер по охране окружающего пространства.
- Перечень действий по обеспечению пожарной безопасности.
- Перечень конструктивных элементов здания для облегчения передвижения инвалидов.
- Список мероприятий по установке в здании приборов учета используемых ресурсов.
- Сметы: общую и соответствующие локальные на возведение сооружения.
Как заказать услугу?
Заказать услугу, рассчитать стоимость работ или уточнить дополнительную информацию вы можете:
оставив заявку на сайте, через форму обратной связи «Заказать звонок»,
позвонив нам по контактному телефону 8 (495) 669 31 74
или же написать нам на почту: info@bta.ru
Будем рады ответить на все интересующие вопросы!
